买保定自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

时间：三天前
来源：装修界小号角

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想在保定买房呀？是不是一早就开始着手了，一看那些长篇大论的买房须知头痛了吧？以下是装修界小编为此整理的一些买自住商品房的一些相关信息，希望能为正在为买自住商品房的你提供一些小贴士，减少你的烦恼，一起来看看吧。

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买保定自住商品房要办哪些手续？

1、首先到住建委网站进行网上申请

开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。

有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

2、首次申请后需要到现场进行现场审核

在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录相关官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、在开发商摇号后根据摇号结果去现场选房即可。摇号是在公证处公证下由开发商组织操作

自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。

4、选房之后就是签约。

开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

买保定自住商品房交土地出让金吗？

1、自住房的全称是自住型商品房，既然它是商品住房，不管是否掺杂了政府因素，简单来说，它还是商品房。对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时，又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说，购买这类房产，买方已经缴纳了土地出让金。

2、但是，购房者买了商品房后，并非可以永久使用土地，因为土地出让有年限限制。国家城镇国有土地使用权出让和转让条例中指出，土地使用权出让最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。房屋土地使用年限到期后，房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。在此提醒购房者：买房时应仔细询问土地使用年限。以前就有购房者反映，他在某商住楼买住房，等合同签了才发现土地性质为综合用地，只能用50年。

以上是装修界小编收集的买保定自住商品房要办哪些手续？交土地出让金的相关介绍，相信介绍到这里大家都应该清楚在保定要买自住商品房要相关手续及一些税费了。希望它能为你在买自住商品房子的路上提供便利，省下您宝贵的一点点时间及精力。这是装修界小编的衷心祝愿！

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